Estimation théorique
Avenue Leon Gambetta,46500 Gramat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Leon Gambetta,46500-Gramat indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 11 | PL DE LA BALMELLE | 9 | 262 | 1355 | 428870€ | 1637€ |
2022-12-02 | 4 | PL DE LA BALMELLE | 4 | 85 | 297 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES ESPERIERES | 5 | 118 | 301 | 107000€ | 907€ |
2022-06-20 | 4 | RUE LOUIS FAJOLLES | 9 | 202 | 2316 | 485030€ | 2401€ |
2020-07-28 | 20 | AV LOUIS CONTE | 5 | 180 | 170 | 68000€ | 378€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA BALMELLE | 4 | 92 | 157 | 72400€ | 787€ |
2020-05-28 | 5421 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 1429 | 140000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 10 | RUE OLIVIER SOUILHE | 4 | 106 | 417 | 155000€ | 1462€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 47 | 52 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-10 | 17 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 44 | 30 | 53000€ | 1205€ |
2022-05-13 | 28 | AV LOUIS CONTE | 4 | 88 | 283 | 171000€ | 1943€ |
2021-04-27 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 59000€ | 843€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 66 | 45 | 52000€ | 788€ |
2020-08-19 | 6 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 147 | 165 | 80000€ | 544€ |
2021-12-23 | 33 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 92 | 176 | 128000€ | 1391€ |
2021-02-01 | 5113 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 25 | 29 | 51500€ | 2060€ |
2022-08-17 | 15 | PL DE LA HALLE | 1 | 21 | 40 | 35000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 7 | PL DU FOUR | 4 | 83 | 104 | 53600€ | 646€ |
2022-07-29 | 24 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 53 | 55 | 30701€ | 579€ |
2021-04-30 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 163 | 125000€ | 1042€ |
2020-07-06 | 20 | PL FRANCOIS MITTERAND | 3 | 72 | 65 | 61500€ | 854€ |
2019-06-06 | 17 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 76 | 128 | 138000€ | 1816€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 90 | 65315€ | 1188€ |
2022-11-17 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 220 | 47000€ | 522€ |
2021-10-25 | 5173 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 84 | 125 | 104000€ | 1238€ |
2022-07-25 | 6 | RUE SAINT ROCH | 4 | 108 | 230 | 144000€ | 1333€ |
2021-06-08 | 7131 | FOUILHADOU | 5 | 100 | 1291 | 127500€ | 1275€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SAINT JEAN | 3 | 97 | 42 | 60000€ | 619€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 175 | 100000€ | 714€ |
2020-10-02 | 29 | AV LOUIS CONTE | 7 | 200 | 1336 | 145000€ | 725€ |
2023-02-23 | 5164 | RUE COSTE CAUDE | 2 | 68 | 155 | 65800€ | 968€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 70 | 34 | 102500€ | 1464€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU FAUBOURG SAINT PIERRE | 7 | 160 | 980 | 219000€ | 1369€ |
2022-06-07 | 5451 | IMP DE GABAUDET | 6 | 161 | 885 | 111150€ | 690€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE PEBRE | 2 | 41 | 52 | 110000€ | 2683€ |
2023-04-06 | 9 | AV LOUIS MAZET | 5 | 94 | 185 | 75000€ | 798€ |
2021-07-10 | 7154 | LES PEYRIERES | 5 | 157 | 500 | 183000€ | 1166€ |
2022-11-30 | 5452 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 575 | 125600€ | 1047€ |
2022-05-11 | 22 | RUE JOVIALE | 4 | 100 | 505 | 95000€ | 950€ |
2019-07-05 | 5353 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 950 | 274000€ | 1890€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DU BARRY | 2 | 37 | 124 | 75000€ | 2027€ |
2020-09-03 | 7148 | RUE MOLIERES | 4 | 80 | 489 | 115610€ | 1445€ |
2020-07-10 | 7127 | REYREVIGNES | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-05 | 7099 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 747 | 140000€ | 1386€ |
2019-11-08 | 7176 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 695 | 149500€ | 1466€ |
2022-03-21 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 846 | 115000€ | 1139€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 150 | 180500€ | 1687€ |
2019-12-23 | 7028 | RUE MOLIERES | 6 | 110 | 747 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-12 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 97900€ | 1461€ |
2023-05-16 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 150836€ | 2251€ |
2019-12-20 | 5620 | PECH VALETTE | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-27 | 5571 | LE BARRY | 6 | 120 | 417 | 176000€ | 1467€ |
2022-03-31 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 35400€ | 162€ |
2023-05-26 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 84000€ | 385€ |
2021-04-13 | 7019 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 573 | 140000€ | 1707€ |
2023-03-08 | 7101 | RUE MOLIERES | 4 | 79 | 428 | 118000€ | 1494€ |
2019-10-17 | 12 | AV LOUIS MAZET | 6 | 128 | 130 | 45000€ | 352€ |
2020-01-18 | 5761 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 455 | 97500€ | 1598€ |
2022-09-15 | 14 | AV LOUIS MAZET | 4 | 56 | 130 | 77450€ | 1383€ |
2021-12-15 | 5759 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2021-08-30 | 5750 | RUE CLEMENT BROUQUI | 4 | 74 | 344 | 145027€ | 1960€ |
2019-10-24 | 16 | AV LOUIS MAZET | 4 | 168 | 261 | 97000€ | 577€ |
2020-12-18 | 5758 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 445 | 96500€ | 1485€ |
2020-10-22 | 6122 | REGARDET | 5 | 87 | 479 | 131000€ | 1506€ |
2019-10-17 | 5978 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2019-12-20 | 5981 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 65 | 1255 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-21 | 5060 | REYREVIGNES | 6 | 112 | 553 | 135000€ | 1205€ |
2020-10-02 | 7284 | RUE MONTAIGNE | 3 | 105 | 562 | 167000€ | 1590€ |
2019-12-23 | 5745 | RUE DES ACCACIAS | 5 | 85 | 480 | 123000€ | 1447€ |
2019-10-10 | 7110 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 651 | 92000€ | 1150€ |
2020-09-11 | 5542 | RUE DU BARRY | 4 | 86 | 423 | 120931€ | 1406€ |
2019-11-08 | 7143 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 198 | 630 | 202877€ | 1025€ |
2019-08-09 | 5749 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 110 | 533 | 80000€ | 727€ |
2021-09-03 | 5645 | RTE DE ROCAMADOUR | 2 | 41 | 1331 | 60000€ | 1463€ |
2020-08-18 | 5212 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 160 | 1342 | 293138€ | 1832€ |
2022-02-28 | 5535 | RUE DU BARRY | 4 | 87 | 93 | 85000€ | 977€ |
2022-06-29 | 7240 | SOUBRIE | 3 | 48 | 1149 | 39000€ | 813€ |
2022-12-22 | 7109 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 510 | 88500€ | 1079€ |
2020-02-04 | 7302 | REYREVIGNES | 5 | 108 | 321 | 94000€ | 870€ |
2022-10-17 | 7302 | REYREVIGNES | 5 | 108 | 321 | 120000€ | 1111€ |
2023-05-23 | 415 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 150 | 951 | 160500€ | 1070€ |
2019-05-28 | 675 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 95 | 1158 | 99000€ | 1042€ |
2020-09-14 | 5631 | PECH VALETTE | 4 | 65 | 972 | 75000€ | 1154€ |
2021-10-04 | 7030 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 95 | 507 | 142060€ | 1495€ |
2019-09-09 | 80 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 730 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-07 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 75000€ | 1027€ |
2022-04-06 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 139000€ | 1904€ |
2020-11-06 | 330 | RUE DES ACACIAS | 6 | 120 | 556 | 120000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DU BARRY | 7 | 143 | 600 | 226500€ | 1584€ |
2023-02-14 | 6112 | CROIX DAVID | 4 | 65 | 703 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-06 | 5986 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 73 | 808 | 30000€ | 411€ |
2022-07-27 | 5798 | LE SEGALA | 4 | 64 | 559 | 135000€ | 2109€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 70 | 609 | 58000€ | 829€ |
2019-12-30 | 5783 | REYREVIGNES | 4 | 60 | 426 | 40000€ | 667€ |
2020-11-27 | 7172 | LAMOURO | 4 | 115 | 877 | 154500€ | 1343€ |
2021-02-18 | 5795 | PEYRELADE | 4 | 80 | 1037 | 121000€ | 1513€ |
2021-12-29 | 5785 | LAMOURO | 5 | 110 | 985 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-07 | 105 | RUE FERNAND BERGOUGNOUX | 6 | 147 | 721 | 175600€ | 1195€ |
2020-10-30 | 5088 | AV FRANCOIS SOULADIE | 4 | 94 | 678 | 85000€ | 904€ |
2022-07-06 | 5993 | SOUBRIE | 6 | 130 | 959 | 63500€ | 488€ |
2022-08-30 | 6134 | BOURNAZEL | 4 | 118 | 2605 | 224600€ | 1903€ |
2021-04-29 | 600 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 500 | 140200€ | 1558€ |
2020-05-28 | 210 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 1878 | 220500€ | 1969€ |
2021-02-02 | 41 | RUE DE BOURNAZEL | 4 | 121 | 743 | 183724€ | 1518€ |
2022-02-02 | 7429 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 240 | 138000€ | 1380€ |
2020-05-25 | 7537 | AV DU TUMULUS | 5 | 128 | 510 | 267000€ | 2086€ |
2022-02-01 | 5679 | SOULIE | 5 | 103 | 1582 | 116279€ | 1129€ |
2022-10-08 | 665 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 90 | 600 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-15 | 6221 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 128 | 551 | 210000€ | 1641€ |
2022-03-21 | 6105 | LES BIASTRES | 4 | 79 | 669 | 120000€ | 1519€ |
2023-02-20 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 57 | 376 | 115000€ | 2018€ |
2019-10-04 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 117000€ | 1330€ |
2022-05-10 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 130000€ | 1477€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE BOURNAZEL | 4 | 91 | 503 | 140500€ | 1544€ |
2020-08-03 | 785 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 883 | 177225€ | 1043€ |
2021-11-29 | 7373 | RUE DU MAS DE REGARDET | 3 | 74 | 546 | 90000€ | 1216€ |
2021-10-22 | 925 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 600 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 885 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-01 | 7570 | RUE DU QUERCY | 4 | 92 | 798 | 166225€ | 1807€ |
2021-10-14 | 5975 | LA GINESTIE | 2 | 68 | 479 | 145000€ | 2132€ |
2021-09-24 | 5808 | RUE DU SEGALA | 4 | 113 | 338 | 85000€ | 752€ |
2022-05-25 | 5174 | RUE DU SEGALA | 3 | 83 | 500 | 174350€ | 2101€ |
2020-06-11 | 5817 | LE SEGALA | 4 | 130 | 1068 | 145000€ | 1115€ |
2019-09-26 | 5088 | AV DU CAUSSE | 5 | 170 | 500 | 175000€ | 1029€ |
2020-08-06 | 5813 | PL DU SEGALA | 2 | 64 | 304 | 79000€ | 1234€ |
2021-05-31 | 655 | AV COLONEL LOUIS PUYAUBERT | 4 | 75 | 1059 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-14 | 5186 | RUE DU SEGALA | 3 | 97 | 500 | 21000€ | 216€ |
2022-06-20 | 5826 | LE SEGALA | 1 | 62 | 200 | 120392€ | 1942€ |
2020-06-30 | 5872 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 145 | 214 | 40000€ | 276€ |
2022-02-25 | 7269 | POUSALGUES | 4 | 139 | 500 | 269500€ | 1939€ |
2020-11-27 | 6112 | MOULIN DE PICAREL | 2 | 55 | 1035 | 21000€ | 382€ |
2020-05-29 | 5964 | LA CATARROU | 5 | 113 | 699 | 137200€ | 1214€ |
2023-02-20 | 6642 | BOIS DE LA DAME | 4 | 92 | 2344 | 237500€ | 2582€ |
2020-05-19 | 5078 | CAUSSE DE GRAMAT | 5 | 181 | 4475 | 326000€ | 1801€ |
2021-06-15 | 5659 | LE CAUSSE ROUSTID | 8 | 216 | 700 | 313675€ | 1452€ |
2022-07-07 | 5076 | CAUSSE DE GRAMAT | 2 | 127 | 2328 | 170300€ | 1341€ |
2020-04-24 | 5127 | LE CAUSSE | 5 | 147 | 1756 | 305000€ | 2075€ |
2022-09-15 | 7226 | LE CAUSSE | 5 | 74 | 2247 | 170000€ | 2297€ |
2021-07-30 | 7255 | BOUYSSOU REDON | 4 | 100 | 1238 | 223250€ | 2233€ |
2019-05-09 | 7606 | GRAULAT | 4 | 114 | 6640 | 150000€ | 1316€ |
2021-08-09 | 7539 | JANOUTOU | 5 | 135 | 500 | 299250€ | 2217€ |
2020-11-05 | 7428 | VALON | 6 | 131 | 1452 | 170000€ | 1298€ |
2022-04-16 | 7064 | JANOUTOU | 7 | 201 | 1055 | 170000€ | 846€ |
2021-10-20 | 7566 | LE GRAVIER | 6 | 140 | 3821 | 553000€ | 3950€ |
2021-12-04 | 43 | CAUSSE DE GRAMAT | 4 | 124 | 439 | 215000€ | 1734€ |
2020-10-20 | 7298 | CANCEL HAUT | 4 | 140 | 2220 | 253000€ | 1807€ |
2019-11-27 | 7532 | LE CAUSSE | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-16 | 7267 | CANCEL HAUT | 4 | 102 | 6071 | 178000€ | 1745€ |
2022-07-26 | 6363 | CANCEL HAUT | 3 | 140 | 1461 | 190000€ | 1357€ |
2022-07-12 | 6364 | CANCEL HAUT | 6 | 85 | 638 | 62000€ | 729€ |